2025년 7월 8일, 지금 부동산 시장에서 벌어지는 일들~~

1. 대출 규제 직격탄…아파트 거래 '뚝' 최근 정부가 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하면서 시장이 급격히 식고 있습니다.서울 아파트 거래량은 이전보다 60% 이상 감소했고, 일부는 계약 취소도 속출 중입니다.특히, 15억 이상 고가 아파트를 구매하려면 9억 원 이상 자기자본이 필요해졌습니다.실수요자 입장에서는 “현금 없으면 집 못 산다”는 말이 현실이 되고 있습니다.💬 한줄 요약: 대출 막히고, 집값은 안 내려가고… 살 수 있는 사람만 사는 시장이 됐습니다.출처 입력✅ 2. 대신 빌라·다세대는 살아난다? 아파트가 어려워지자 빌라, 다세대 주택에 수요가 몰리고 있습니다.2025년 상반기 기준 빌라 거래량은 전년 대비 약 13% 증가.실수요자, 신혼부부, 1인 가구 중심으로 비(非)아파트 주거형태에..

2025년 오늘의 이슈 정리해드립니다.

윤석열 전 대통령 내란 특검, 구속영장 청구로 수사 급물살 2025년 7월 7일 현재, 이재명 정부 출범과 함께 세간의 이목을 집중시키고 있는 사건은 단연 윤석열 전 대통령에 대한 내란 특검의 구속영장 청구입니다. 특검팀은 윤 전 대통령의 집무실 압수수색에 이어, 수사 개시 18일 만에 신속하게 구속영장을 청구하며 수사에 박차를 가하고 있습니다. 이번 구속영장 청구의 배경에는 윤 전 대통령이 체포영장 저지를 지시했다는 구체적인 정황과, 경호처 강경파의 진술이 뒤바뀌는 등 수사 방해로 의심될 수 있는 여러 정황 증거들이 확보된 것으로 알려졌습니다. 특히, 특검팀은 윤 전 대통령이 권한대행 시절의 핵심 관계자들을 상대로 한 강도 높은 조사와 압수수색을 통해 내란 음모 관련 증거를 상당 부분 확보한 것으로 보..

2025년7월 7일 부동산 뉴스 브리핑.

1. 주담대 6억 한도 제한·다주택자 대출 금지 6월 27일, 금융위원회·국토부 등 관계 부처는 수도권 및 규제지역 주담대를 주택 구입 시 최대 6억원으로 제한하고, 다주택자에게는 신규 주담대를 전면 금지하는 초강도 조치를 즉시 시행했습니다 생애최초 LTV는 80% → 70%, 디딤돌·버팀목 대출 한도도 1억원 이하로 축소됐으며, 6개월 내 전입 의무도 부과됐습니다 2. 거래량 급감: 강남·강북 모두 영향 서울 전체 아파트 매매는 규제 전(6/20~7/3)으로 64.6% 감소 강남 3구는 더욱 큰 타격:송파구 95.8%↓ (24→1건), 서초구 93.3%↓ (15→1건), 강남구 68.4%↓ (76→24건) .외곽 지역도 예외 없이 감소: 노원 58%, 도봉 47.9%, 강북 28.6%, 금관구(금천·관..

부동산 거래, 투자, 보유 등 모든 단계에서 세금은 피할 수 없는 부분이죠. 복잡하고 어렵게 느껴지는 부동산 세금, 구독자 여러분이 한눈에 쏙쏙 이해하실 수 있도록 핵심만 콕콕 집어 쉽고 상세하게 설명해 드릴게요! 1단계: 부동산 취득할 때 내는 세금 🔑 새로운 부동산을 내 것으로 만들 때 가장 먼저 만나게 되는 세금입니다. 1. 취득세부동산을 취득할 때 부과되는 대표적인 지방세입니다. 매매, 증여, 상속 등 취득 원인에 따라 세율이 달라져요. 누가 내나요? 부동산을 취득한 사람언제 내나요? 잔금일로부터 60일 이내 (상속은 상속개시일로부터 6개월 이내)어떻게 계산하나요? 취득가액(또는 시가표준액) × 세율주요 세율 (주택 기준):취득가액 및 주택 수에 따라 차등 적용: 1주택자:6억 원 이하: 1%..

✅ 1. “대출 규제는 맛보기” – 본격적인 부동산 규제 신호탄 이재명 대통령이 7월 3일 취임 한 달 기자회견에서 한 말입니다."지난주 발표한 주택담보대출(주담대) 규제는 맛보기 수준일 뿐이며, 더 강력한 수요 억제책이 기다리고 있다."출처 입력무슨 뜻일까요?정부는 지금 서울과 수도권 집값 급등을 잡기 위해 움직이고 있습니다.최근 발표된 정책은 수도권에서 6억 원이 넘는 주택에 대해 주담대를 막는 조치입니다.예: 10억짜리 아파트를 사고 싶어도, 6억 넘는 대출은 안 나옵니다.출처 입력하지만 대통령은 이걸 시작일 뿐이라고 말한 것입니다.즉, 앞으로 전세 대출, 다주택자 세금, 자금 출처 조사, 규제 지역 확대까지 차례로 나오겠다는 시그널입니다.✅ 2. 시장 반응은? “갑자기 전화가 안 와요…” 서울의 ..

한국에너지공단에서 주관하는 '신재생에너지 금융지원사업'은 매년 공고를 통해 태양광 등 재생에너지 설비 도입을 희망하는 기업 및 개인에게 장기 저리 융자를 지원합니다. 이 사업을 통해 대출을 받을 경우 시중은행보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있으며, 주요 은행들이 이 사업과 연계하여 대출 상품을 운용합니다. 2025년 기준 지원 예산, 용도, 한도 및 금리 등은 매년 공고를 통해 확인해야 합니다. 주요 은행별 태양광 발전소 대출 상품 (일반적인 특징 및 예상) 각 은행의 태양광 대출 상품은 일반적으로 다음과 같은 특징을 가집니다. 정확한 대출 조건은 신청 시점에 해당 은행에 문의하시는 것이 가장 정확합니다. 1. 신한은행 주요 상품: '신한 태양광플러스 기업대출' 등 신재생에너지 관련 대출 상품을 꾸준히..