부동산 경매로 취득한 아파트를 양도하는 경우에도 일반 매매와 동일하게 양도소득세 신고 의무가 발생합니다. 다만, 경매의 특성을 고려해야 할 부분이 있습니다. 1. 양도소득세 개요 양도소득세는 자산을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해 부과하는 세금입니다. 양도차익(양도가액 - 취득가액 - 필요경비)에 양도소득세율을 곱하여 계산합니다. 양도가액: 경매로 아파트를 양도했을 때 받은 금액을 의미합니다.취득가액: 경매로 아파트를 낙찰받을 때의 낙찰가액이 됩니다. 이때, 대항력 있는 임차인의 보증금이나 유치권설정금액 등도 취득가액에 포함될 수 있습니다.필요경비: 자산의 취득 및 양도와 관련된 비용으로, 양도소득세 계산 시 공제됩니다. 주요 필요경비는 다음과 같습니다. 취득 관련 비용: 취득세, 등록면허세, 법무사 ..

1. 사업 기획 및 타당성 분석 (사전 검토)​태양광 발전소 건설의 첫 단추는 사업 기획 및 철저한 타당성 분석입니다. 이 단계에서 사업의 성공 여부가 결정된다고 해도 과언이 아닙니다.입지 선정: 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 일사량: 태양광 발전은 햇빛을 직접 활용하므로, 일사량이 풍부하고 그림자가 지지 않는 부지 선정이 필수입니다. 지형, 주변 건물, 산림 등의 영향을 고려해야 합니다.계통 연계: 생산된 전기를 한전 선로에 연결해야 하므로, 인근에 한전 선로가 있는지, 해당 선로의 여유 용량이 충분한지 확인해야 합니다.부지 조건: 농지, 산지, 건축물 지붕 등 부지 유형에 따라 인허가 절차가 달라지며, 개발행위허가 가능 여부, 농지/산지 전용 가능 여부 등을 사전에 검토해야 합니다.지자체 규제: ..

📌 등기부 등본의 구성: 표제부, 갑구, 을구 완전 해부 부동산 거래, 권리분석, 담보설정 등 다양한 분야에서 기초이자 핵심이 되는 문서가 바로 등기부 등본입니다. 등기부 등본은 부동산의 권리관계를 명확히 파악하는 수단으로, 크게 표제부·갑구·을구로 구성됩니다. 이 글에서는 각각의 구역이 어떤 정보를 담고 있으며, 실무에서 어떻게 해석해야 하는지 구체적으로 설명드립니다. ✅ 1. 표제부(表題部): 부동산의 정체성 표제부는 부동산 자체에 대한 ‘기본 정보’를 기재하는 부분으로, 해당 부동산이 어떤 물건인지 확인할 수 있는 정보가 수록됩니다.🔹 주요 기재 내용: 항목설명부동산의 종류대지, 임야, 건물 등 종류 구분소재지도로명 주소 또는 지번주소지목대(宅地), 답(畓), 전(田) 등 지목면적평방미터(㎡) ..

🎯 1. 일자리·취업 지원 ● 부산청년플랫폼 – 청년지원사업 학자금 대출이자 지원청년 신용회복 지원사업 (희망신용상담센터)청년 마음이음: 일대일 및 집단 정신건강 상담청년사회서비스사업단, 청년돌봄이음 등 ● 청년부산잡스 플랫폼 지역주도형 청년일자리 사업: 만 39세 이하 청년 대상, 임금&창업지원 등로컬크리에이터, 청년두드림센터, 드림옷장(면접 정장 무료 대여)취업연수생, JOB성장기업, 청끌기업 등 ● 부산 청년 디딤돌 카드 PLUS 미취업 청년 사회진입 활동비 지원 (구직활동비 최대 180만 원/카드) 복지로 기준: 6개월 동안 총 300만 원(월 최대 50만 원) 지원 🚀 2. 창업·스타트업 지원 ● 부산창업포털 & 부산경제진흥원 기술창업 인큐베이팅, 재창업 지원IP나래 프로그램: 특허·기술..

태양광 발전소 기초상식1. 태양광 발전이란?태양광 발전은 태양의 빛 에너지를 직접 전기로 변환하는 기술로, 태양전지(PV, Photovoltaic)를 이용해 발전합니다. 화석연료를 사용하지 않고 온실가스를 배출하지 않아 친환경적이며 지속가능한 에너지 생산방식입니다.태양광 발전은 주로 주택, 상가, 공장, 농지, 임야, 건물 옥상 및 유휴부지 등에 설치되며, 규모에 따라 자가소비용과 판매용(사업용)으로 나뉩니다.2. 태양광 발전소의 구성태양광 발전소는 크게 아래와 같은 구성요소로 이루어져 있습니다구성요소설명태양광 모듈햇빛을 전기로 변환하는 장치인버터직류(DC)를 교류(AC)로 변환하여 계통 연계구조물모듈을 설치하는 지지대 (고정식 또는 추적식)배전반/접속반전기 계통 보호 및 분배감시제어 시스템발전 현황 및..

1. 사업 계획 & 목표 설정 🎯 전력 수요와 오프테이커(PPA) 파악: 전기를 누가 얼마나 구매할지 명확히 해야 합니다. 유틸리티(한전 등), 단체, 기업, 주민 등 대상에 따라 PPA 조건과 수익 구조가 달라집니다 규모와 타임라인 정의: 개인사업자가 접근 가능한 소형 수 MW급부터 수십 MW급 유틸리티 규모까지 다양합니다. 규모에 따라 필요 면적·자금·설계 복잡도는 급증합니다 . 2. 입지 선정 일조·토양·지형: 하루 최소 4시간 이상의 피크 일조가 가능한 남향 평지 선택, 토양 경도·배수·침수 위험 점검 . 전력망 연계성 및 거리: 인근 송·배전 설비와의 거리, 접속 허가 가능성을 사전 확인 . 지구·농림·산지 규제: 한국 내 농지·산지 전용, 이격거리 규제 등 규정 숙지 필요. 최근 이격거리 ..