6월29일 부동산 시장 분석 보고서

제목: 2025년 6월 29일 대한민국 부동산 시장 진단 및 전망발행일: 2025년 6월 29일발행기관: 미래경제연구원 부동산 리서치팀I. 서론 본 보고서는 2025년 6월 29일 현재 대한민국 부동산 시장의 주요 이슈 20가지를 심층 분석하고, 각 이슈가 시장에 미치는 영향 및 향후 전망을 제시합니다. 급변하는 국내외 경제 환경 속에서 부동산 시장은 다양한 변수에 노출되어 있으며, 본 보고서는 투자자 및 이해관계자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다. II. 2025년 6월 29일 현재 부동산 시장 주요 이슈 20가지 1. 기준금리 인하 기조 지속에 따른 유동성 증가 및 시장 활성화 기대: 상세 설명: 한국은행이 인플레이션 압력 완화 및 경기 부양을 위해 2024년 하반기부터 시작된 기준금리 인하 기..

6월 28일 부동산 뉴스 브리핑 시작하겠습니다.

한국은행 기준금리, 9회 연속 동결... 대출금리 하방 압력 지속: 한국은행 금통위가 다시 기준금리를 동결하며 시장금리의 추가 하락 가능성 부각. 변동금리 주담대가 고정금리보다 유리하다는 분석 확산. 서울 아파트 매매가, 4주 연속 보합세... 거래량은 여전히 바닥: 급매물 소진 후 관망세 이어지며 호가 움직임 미미. 거래량은 최저 수준을 벗어나지 못해 시장 침체 장기화 우려. 수도권 신도시 전세난 가중... '전세의 월세화' 심화: 신규 입주 물량 부족과 임대차 2법 여파로 수도권 신도시 전세 품귀 현상 심화. 월세 전환 가속화로 서민 주거비 부담 가중. GTX-A 파주 연장 구간 개통 임박... 운정신도시 '들썩': 2025년 말 개통 예정인 GTX-A 파주 연장 구간 기대감으로 운정신도시 내 역세권..

1. 한국은행 기준금리 동결 장기화, 주택담보대출 변동금리 하락 압력 가중 한국은행이 최근 금융통화위원회에서 기준금리를 8회 연속 동결하며 사상 최장 기간 횡보세를 이어가고 있습니다. 이는 국내 경제의 불안정한 회복세와 물가 상승 압력 완화를 동시에 고려한 조치로 풀이됩니다. 이 같은 기준금리 동결 기조가 장기화됨에 따라, 시장금리에 연동되는 시중은행의 주택담보대출 변동금리가 추가적으로 하락할 것이라는 전망에 힘이 실리고 있습니다. 일부 전문가들은 변동금리가 고정금리 상품보다 더 매력적인 수준으로 낮아질 가능성도 제기하고 있어, 대출 이용자들의 선택에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 2. 서울 아파트 매매가, 3주 연속 상승세 유지... 거래량은 여전히 부진 서울 아파트 매매가격이 3주 연속 소폭 ..

부동산 경매로 취득한 아파트를 양도하는 경우에도 일반 매매와 동일하게 양도소득세 신고 의무가 발생합니다. 다만, 경매의 특성을 고려해야 할 부분이 있습니다. 1. 양도소득세 개요 양도소득세는 자산을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해 부과하는 세금입니다. 양도차익(양도가액 - 취득가액 - 필요경비)에 양도소득세율을 곱하여 계산합니다. 양도가액: 경매로 아파트를 양도했을 때 받은 금액을 의미합니다.취득가액: 경매로 아파트를 낙찰받을 때의 낙찰가액이 됩니다. 이때, 대항력 있는 임차인의 보증금이나 유치권설정금액 등도 취득가액에 포함될 수 있습니다.필요경비: 자산의 취득 및 양도와 관련된 비용으로, 양도소득세 계산 시 공제됩니다. 주요 필요경비는 다음과 같습니다. 취득 관련 비용: 취득세, 등록면허세, 법무사 ..

2025년 6월 24일 부동산 브리핑: 서울 신축 아파트 열풍과 시장 전망!안녕하세요, 여러분! 2025년 6월 24일, 오늘은 최신 부동산 뉴스와 함께 현재 시장 동향을 자세히 분석해 드리는 시간을 갖겠습니다. 최근 부동산 시장은 어떤 흐름을 보이고 있을까요? 지금 바로 확인해 보세요!1. 핫이슈! 서울 신축 아파트, 역대급 시세차익 기록 최근 발표된 자료에 따르면, 서울 신축 아파트의 가치 상승세가 심상치 않습니다. 지난 10년간 서울 신축 아파트는 평균 7억 2천만 원, 무려 144%의 시세차익을 기록했습니다. 이는 같은 기간 서울 아파트 평균 매매가 상승률(약 82%)을 훨씬 뛰어넘는 수치죠.특히 강남3구(강남, 서초, 송파)와 '노도강'(노원, 도봉, 강북) 지역의 국민평형(84㎡) 가격 격차는..

2025년 6월 22일 부동산 이슈 및 정책 동향 2025년 6월 22일 현재, 한국 부동산 시장은 다소 복합적인 양상을 띠고 있습니다. 고금리 기조 유지, 건설 경기 둔화 우려, 정부의 주택 공급 확대 의지, 그리고 전세 사기 후폭풍 등이 맞물려 시장 참여자들의 심리는 불확실성 속에 놓여 있습니다. 특히 주말을 맞아 발표되는 주요 언론 기사나 부동산 관련 데이터는 향후 시장의 방향성을 가늠하는 중요한 지표가 될 것으로 보입니다.본 보고서에서는 2025년 6월 22일 현재 시점에서 주목해야 할 부동산 이슈와 정부 정책 방향을 구체적으로 분석하고, 향후 시장 전망에 대한 인사이트를 제공하고자 합니다.1. 2025년 6월 22일 주요 부동산 시장 이슈 1.1. 금리 인하 기대감 후퇴 및 고금리 장기화 우려..