부동산 권리분석이란?

ㅁ 🧭 1. 부동산 권리분석의 목적권리분석의 최종 목적은 다음과 같습니다:부동산의 실질적인 소유자 및 권리관계 파악법적 분쟁 요소 또는 제한 사항 사전 확인향후 매매, 담보 설정, 임대차 등 계약의 법적 위험 예방제 사용 가능 여부 및 경제적 가치 평가🗂️ 2. 권리분석 대상 주요 권리 (종류별 설명)✅ (1) 소유권 관련등기부등본 '갑구' 확인: 소유자의 이름, 주소, 소유권 이전 사유(매매, 증여, 상속 등)등기의 연속성 확인: 등기된 권리자가 합법적으로 이전된 것인지 확인중복 등기, 위조 의심, 상속 분쟁 여부 등 확인 필요✅ (2) 제한물권 및 담보권등기부등본 '을구'에 기재저당권 / 근저당권: 금융기관 등 채권자가 돈을 회수하지 못하면 해당 부동산을 경매로 넘길 수 있음→ 말소 조건, 채권최..

2025.05.01