부동산상가 계약시 체크리스트

상가 계약 전 체크리스트 등기부등본 확인소유자와 계약 상대방 일치 여부근저당권, 가압류 등 권리관계 확인임대차 조건 확인보증금, 월세, 관리비, 계약 기간계약갱신 요구권 행사 여부 확인 (최대 10년)상가의 용도 확인해당 업종 허용 여부 (용도지역, 용도지구 등 확인)소방·위생·영업 허가에 문제 없는지권리금 문제 확인권리금 요구 시 내역 및 근거 확인계약서에 권리금 관련 사항 명확히 기재실사용 여부 확인현재 공실인지, 기존 임차인이 있는지명도(비워주는 시점 및 조건) 협의건물 상태 및 시설 점검전기, 수도, 냉난방, 화장실 등 기본 시설 상태누수, 균열, 하자 여부 확인주변 상권 조사유동 인구, 경쟁업종, 향후 개발 계획주차장 및 출입 조건고객과 본인 주차 가능 여부, 출입 시간 제한 등📝 계약서 작성..

2025.05.01