5/24 부동산 뉴스 10~이슈

5/24 부동산 뉴스 10~이슈

2025. 5. 24. 10:27ㆍ부동산뉴스

🏠 1. 서울 아파트값 16주 연속 상승

서울 아파트값이 재건축 단지를 중심으로 16주째 상승세를 이어가고 있습니다. 이에 정부는 강남 3구와 용산구를 중심으로 집값 변동성이 확대되고 있다고 판단하여, 필요시 규제지역과 토지거래허가구역을 추가 지정하겠다고 밝혔습니다.

🏗️ 2. 부천대장지구 청약 경쟁률 최고 137:1

3기 신도시인 부천대장지구 A7, A8블록 청약에 총 4만3천여 명이 몰리며 높은 경쟁률을 기록했습니다. A7블록은 121대 1, A8블록은 137대 1의 경쟁률을 나타냈으며, 이는 서울 접근성이 뛰어나고 합리적인 분양가가 주된 요인으로 분석됩니다.

🏘️ 3. 평택브레인시티 단독 분양 예정

5월 마지막 주에는 전국에서 단 1개 단지인 경기 평택시 가재동 '평택브레인시티 앤네이처미래도'가 27일부터 청약을 받습니다. 이 단지는 1,413가구 규모로, KTX, SRT, 지하철 1호선이 지나는 평택지제역과 평택제천고속도로가 인근에 위치해 있습니다.

🏛️ 4. 김문수 후보, 빈집 무상 임대 공약 발표

국민의힘 김문수 대선 후보는 전국의 빈집 153만 채를 희망 가구에 무료 임대하고, 재건축 초과이익 환수제를 폐지하겠다는 부동산 정책 공약을 발표했습니다. 이는 지방 활성화와 집값 불균형 해소를 목표로 하고 있습니다.

🏗️ 5. 서울시, 재건축 단지 내 임대주택 배치 요구로 조합과 갈등

서울시가 재건축 단지 내 임대주택을 '로열층·한강뷰'에도 배치하라고 요구하면서 재건축조합들과 충돌하고 있습니다. 이는 재건축 사업 추진에 영향을 미칠 수 있는 사안으로 주목받고 있습니다.

💸 6. 스트레스 DSR 3단계 시행 예정

오는 7월부터 시행되는 대출 규제 강화의 마지막 단계인 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계'의 구체적인 시행 방안이 공개되었습니다. 이는 지방 부동산 시장에 찬바람을 불러올 우려가 제기되고 있습니다.

🏘️ 7. 전세 사기 불안에 월세 선호 증가

전세 사기 등에 대한 불안으로 올해 단독·다가구 주택의 전세 거래 비중이 급감한 것으로 나타났습니다. 부동산 중개업체 집토스에 따르면, 올해 1분기 전국의 단독·다가구 임대차 거래 중 80%가 월세로 나타났습니다.

🏢 8. 부실 PF 24조 원 중 절반 6월까지 정리 예정

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 규모가 24조 원에 달하는 가운데, 금융당국은 6월까지 절반 이상을 정리할 계획입니다. 이는 부동산 시장 안정화에 기여할 것으로 기대됩니다.

🏘️ 9. 서울 아파트 시가총액 1년 만에 35조 원 증가

서울 아파트 시가총액이 1년 만에 35조 원 증가하며 부동산 시장의 회복세를 보여주고 있습니다. 이는 재건축 단지를 중심으로 한 가격 상승이 주요 원인으로 분석됩니다.

🏠 10. 수도권과 지방 간 주택시장 양극화 심화

수도권은 아파트값이 상승세를 보이는 반면, 지방은 하락세가 지속되며 주택시장 양극화가 심화되고 있습니다. 이는 부동산 시장 참여자들에게 신중한 접근과 대응이 요구되는 시점임을 나타냅니다.

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