부동산 지원정책

 

🔹 1. 주택구입 관련 지원정책

 

✅ 생애최초 주택구입자 지원

 

• 내용: 취득세 감면(최대 200만 원), 대출 금리 우대, 청약 가점 우대 등
• 조건: 무주택자, 소득 요건 충족 등

✅ 디딤돌대출

 

• 내용: 고정/변동금리 혼합 방식의 정책금리 대출 (약 3%대)
• 조건: 연소득 6천만 원 이하 (생애최초는 7천만 원), 주택가격 5억 원 이하 등

✅ 보금자리론

 

• 내용: 고정금리 장기대출 (3% 후반~4% 중반)
• 조건: 부부합산 연소득 1억 원 이하, 주택가격 6억 원 이하

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🔹 2. 임대차 관련 지원정책

 

✅ 전세자금대출 (버팀목전세자금대출)

• 내용: 전세보증금의 일정 비율을 저금리로 대출 (2%대 가능)
• 조건: 무주택 세대주, 소득 및 보증금 기준 충족

✅ 청년/신혼부부 전세자금대출

• 내용: 신혼부부나 청년층 대상, 대출한도 및 금리 우대
• 조건: 연령, 혼인기간, 소득수준 등 기준 있음

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🔹 3. 주거복지 및 임대주택 지원

 

✅ 행복주택, 국민임대주택, 영구임대주택

• 내용: 시세 대비 저렴한 임대료로 공공임대주택 제공
• 대상: 청년, 신혼부부, 고령자, 저소득층 등

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🔹 4. 도시재생·소상공인 부동산 활용 지원

 

✅ 도시재생사업 참여 지원

• 내용: 노후 도심 정비, 창업공간 조성 등 시 차원의 간접 지원
• 형태: 사업 보조금, 융자, 설계비 지원 등

✅ 소상공인 점포임대료 지원/공공상가 입주 지원

• 내용: 청년 창업자, 소상공인 대상 임대료 일부 지원 또는 공공 상가 공간 제공

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🔹 5. 세제 지원

 

✅ 양도소득세 감면

• 내용: 일정 요건 충족 시 다주택자 양도세 중과 배제
• 사례: 조정대상지역 해제, 보유기간 10년 이상 등

✅ 종합부동산세 완화

• 내용: 1가구 1주택자 중심으로 보유세 부담 완화

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🔹 6. 농어촌 및 지방부동산 투자 지원

• 귀촌·귀농 지원주택 공급
• 지방 중소도시 창업·정착자금 대출
• 농어촌 주택 신축 융자 (3% 이하 장기대출) 1. 무주택자 및 실수요자 지원 정책

● 청년·신혼부부 대상

• 신혼희망타운 / 생애최초 특별공급
• 공공분양 및 임대주택에 특별공급 비율 확대
• 청년 전·월세 보증금 대출
• 보증금 최대 2억 원까지, 금리 연 1~2%대 대출 가능

● 생애최초 주택 구입자

• 생애최초 LTV 우대
• LTV(주택담보인정비율) 최대 80%까지 적용
• 취득세 감면
• 주택가격 6억 원 이하, 소득 조건 충족 시 취득세 최대 200만 원 감면

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💸 2. 금융지원 정책

 

● 보금자리론 / 디딤돌대출

• 고정금리 장기대출 상품으로, 무주택자 및 실수요자를 위한 금융지원
• 2025년 기준 금리: 약 3.0~4.0% 수준

● 특례보금자리론 (한시적)

• 변동금리로 어려움을 겪는 차주에게 저금리로 전환기회를 제공하는 정책

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🏘 3. 임대주택 지원

 

● 공공임대주택 공급

• 영구임대, 국민임대, 행복주택 등 소득수준과 무주택 여부에 따라 다양한 유형 제공
• 전세보다 저렴한 임대료, 장기거주 가능

● 매입임대 / 전세임대

• 기존 주택을 공공이 매입해 임대하거나, 전세자금을 지원해주는 방식

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🏗 4. 지역 개발 및 상업용 부동산 관련 정책

 

● 도시재생 뉴딜사업

• 낙후지역에 공공 인프라 확충 및 주거환경 개선 지원
• 소규모 개발이나 상권 활성화와 연계 가능

● 소상공인·자영업자 공간지원

• 창업이나 소규모 상가 임대료 지원, 리모델링 지원 등

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🏦 5. 세제 지원

 

● 양도세 비과세 및 중과 배제

• 1주택자 요건 충족 시 비과세
• 2주택자 양도세 중과 한시적 완화(2024~2025년)

● 재산세 감면

• 공시가격 9억 이하 1주택자는 재산세 감면율 적용

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💡 특별한 상황에 따른 정책

 

● 농어촌 지역

• 귀농·귀촌 지원, 농촌주택자금 등 저리융자

● 지방 이전·지역균형 발전

• 지방 중소도시에 투자하면 세제 감면 및 금융지원

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